현실적 낙관주의자 현실적 낙관주의자

작년부터 극심한 인플레이션으로 가처분소득이 줄어들었다, 실질소득이 줄었다는 뉴스가 심심찮게 들려오고 있다. 가처분소득의 정확한 의미는 무엇이며, 어떤 용인의 영향을 받는지, 부동산 시장에서 소득대비집값(PIR)이 수요자들의 구매여력을 측정하는 중요지표로 쓰이는데 이에 대해 정리해보고자 한다. 가처분소득이란? 가처분소득은 개인 또는 가구가 세후 소득으로써 사용 가능한 실질적인 소득을 말한다. 즉, 개인이 소득을 받은 후에 세금이 제외된 나머지 금액이다. 가처분소득은 개인이 소비, 저축, 투자 등에 활용할 수 있는 소득으로, 개인이 경제적인 결정을 내릴 때 중요한 지표로 사용된다. 흔히 국민들의 생활수준을 파악해 볼 수 있는 지표로 1인당 GNI(국민총소득)이 널리 쓰이나 국민총소득에는 가계 뿐 아니라 기업..

경제 외적 가치가 경제적 가치 대신 세계를 움직여 가는 화두가 될 수 있지 않을까? 은 이 문제를 탐구한 책이다. 헌팅턴이 바라보는 장래 세계에서 경쟁과 대항의 주체는 ‘문명’이다. 은 1993년 여름 에 실린 ‘문명의 충돌?’이라는 제목의 논문을 수정, 보완한 결과물이다. 논문에서 다른 주제들은 문명의 개념, 보편문명의 문제, 권력과 문화의 관계, 비서구 사회에서 나타나는 문화적 자각, 서구 문명의 보편성이 야기하는 갈등 등이 있다. 저자소개 '문명충돌론'으로 널리 알려진 미국의 정치학자이다. 군사정치학과 비교정치학 분야에서 학문적 성과를 올리고 이론정치와 현실정치를 두루 체험한 정치학자로 평가받고 있다. 저서로 《제3의 물결-20세기 후반의 민주화》 《미국정치론》 《쉽지 않은 선택-개발도상국에서 정치..

2022년 본격적인 자산 시장 하락장이 도래하기 전 욜로족의 시대가 가고 한동안 파이어족이 핫했죠. 파이어족 보다는 반퇴(반만 은퇴) 삶을 지향하지만, 경제적 자유를 향해 간다는 점에서는 같은 선상에 있습니다. 파이어족은 "Financal Indepdence, Retire Early"의 약자로 재무적 자립과 조기 은퇴를 목표로 하는 움직임입니다. 오늘은 파이어족의 특징, 현실과 문제점, 그 사례를 알아보겠습니다. 파이어족의 특징 1. 저축, 투자, 소비의 균형을 맞춘다. - 저축과 소비 절약으로만 조기 은퇴를 추구하는 건 아니고, 저축으로 모은 종잣돈으로 배당주, 부동산 등 각자 자기에게 맞는 투자를 통해 자산을 증식합니다. 2. 생활비 절약을 통해 지출을 최소화하며, 수입은 최대화한다. - 지출을 줄이..

일상이 루즈하게 느껴질때즈음 항상 뭐 자격증 딸거 없나 기웃기웃 거리는거 같다. 이유없이 따는건 아니고 반기에 한번씩 회사에서 자격증 합격 축하금을 주니까ㅎ!! 시간 허비 할바에는 자격증이나 따자~~싶어서 매년 두개씩은 따려고 노력한다🤘🏻 작년에 회계관리2급을 따고 올해는 그 하위호환으로 알려져있는 기업회계3급을 따기로 결정하고 벼락치기를 했다. 합격자발표는 10/20에 떠서 아직 확실하진 않지만 가지고 나온 시험지로 채점해보니 무난하게 합격권이라 (합격) 후기라고 할 수 있음 기업회계3급은 어떤 시험? 연6회(2,4,6,8,10,12월) 시행 회계원리 1과목만 1부, 2부(중소기업회계기준) 각 20문항씩 객관식 4지선다형 책에서 발췌한 기업회계3급 시험범의 기업회계2급은 재무회계,원가회계 2개과목임 2..

작년에 '나는 대출없이 0원으로 소형 아파트를 산다'에서 저평가 오피스텔 가치평가 모델, 경장인 채널의 원룸 오피스텔 강의 영상 등을 보며 원룸 오피에 관심을 계속 가지는 중이다. 다른 지역 오피스텔은 말고 오직 일자리가 풍부한 서울 3대 업무지구와 가까운 지역들만! 서울의 4~5년된 준신축 원룸 오피스텔의 상승 근거는 크게 아래와 같다. 1) 유동성이 폭발한 지난 상승장 때 1.5룸, 투룸까지도 올랐지만 원룸 오피스텔은 물가상승률만큼도 못 올라서 2) 인플레이션으로 인한 건축비 상승으로 신축 원룸 오피 분양가 폭등 3) 이로 인해 서울 원룸 오피스텔 입주물량 축소 4) 월세 고공행진으로 수익형 상품인 원룸 오피스텔의 인기 증가 5) 20~30대 1인가구 증가, 이들은 다가구/다세대보다는 깔끔하고 직주근..